さいたま市で進む「相続空き家」の増加
近年、さいたま市では相続をきっかけに空き家となる物件が増えています。
市が公表した「空き家対策計画」によると、「相続」に関する相談件数は令和元年度の約9％から令和2年度には17％へと倍増しており、相続後の空き家に関する関心が急速に高まっていることが分かります。
市全体の空き家率は約2.0％から1.9％と微減しているものの、岩槻区や西区など一部エリアでは空き家が増加傾向にあります。背景には、都心部への人口移動、高齢化核家族化といった社会構造の変化があります。
「親から実家を相続したけれど、住む予定がない」「仕事や生活の拠点が遠方で管理ができない」といったケースも増え、結果として空き家が放置される状況が問題化しています。
空き家を放置するとどうなる？
相続物件を空き家のまま放置すると、次のようなリスクが発生します。
- 資産価値の低下
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空き家は定期的な管理や清掃を行わないと老朽化が進み、売却や賃貸に不利になります。
- 固定資産税の負担
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空き家でも土地や建物には税金がかかります。管理が行き届いていない空き家は「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇が外れる場合もあります。
- 治安や衛生の悪化
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ゴミの不法投棄、害虫や雑草、放火や侵入などのトラブルが起きやすくなります。
- 近隣トラブル
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空き家の管理不足が原因で近隣住民から苦情が寄せられることもあります。
こうした問題は、早期に「空き家整理」を行うことで未然に防ぐことが可能です。
空き家整理・遺品整理が必要な理由
相続物件の場合、まず必要になるのが遺品整理です。
故人が残した家財や思い出の品を仕分け、「残す物」「譲る物」「処分する物」に分ける作業は、時間と労力がかかるため、家族だけで行うのは負担が大きいものです。
・売却や賃貸を検討する場合：家財を撤去し、室内を清掃しておくことでスムーズに取引が進みます。
・長期保有する場合：家財の整理やメンテナンスを行い、定期的な換気・掃除をしておく必要があります。
専門業者に依頼するメリット
空き家整理や遺品整理は、専門業者に依頼することで短期間かつ効率的に進められます。
- プロの仕分け・片付け…不要品と貴重品を適切に分別。処分だけでなくリユース・リサイクルを行うため、コスト削減にもつながります。
- 買取査定で費用軽減…家具・家電・ブランド品など、まだ価値のあるものは買取して整理費用を一部カバーできます。
- 一括対応…整理後のハウスクリーニング、解体、売却までトータルでサポートできる業者もあります。
スズキ店長さいたま市全域で対応可能な「遺品整理ビーンズ」では、
・越谷市・春日部市・松伏町など近隣エリアにも迅速対応
・国内外のリユースネットワークで買取強化
・無料相談・現地見積り
を実施しています。
全国的な空き家問題と今後の見通し
国土交通省のデータによると、全国の空き家は900万戸を超え、空き家率は17.8％（2023年）に達しました。
2040年頃まで相続による空き家は増え続けると予測されています。さいたま市も例外ではなく、今後も相続を原因とする空き家が増加する見通しです。
まとめ：空き家整理は「早め」がカギ
- さいたま市では相続関連の相談が9％→17％に増加し、空き家問題が顕在化
- 放置すると資産価値の低下や近隣トラブルのリスクが大きい
- 空き家整理・遺品整理を専門業者に依頼すれば、迅速かつ安心
「相続物件の片付けに困っている」「不用品の処分や買取もまとめて頼みたい」という方は、遺品整理ビーンズまでお気軽にご相談ください。
